2024年北京海淀区房价最新行情

专业提供海淀区实时房价数据，涵盖二手房、新房、学区房等多维度分析

二手房均价
78,500 元/㎡
↑ 较上月上涨 2.3%
新房均价
85,200 元/㎡
↑ 较上月上涨 1.8%
学区房均价
125,000 元/㎡
↑ 较上月上涨 3.1%

海淀区各区域房价详情

五道口区域
92,000元/㎡
高校聚集区，教育资源丰富，交通便利，地铁13号线贯穿
中关村区域
98,500元/㎡
科技创新中心，高收入人群聚集，配套完善
万柳区域
118,000元/㎡
顶级学区房聚集地，人大附中、北大附中等名校环绕
上地区域
76,000元/㎡
软件园总部基地，IT企业集中，居住品质高
西北旺区域
65,000元/㎡
新兴居住区，房价相对较低，升值潜力大
清河区域
72,000元/㎡
生活便利，配套成熟，地铁13号线直达

房价走势分析

房价走势图表（2020-2024年持续上涨趋势）

详细数据统计

指标 当前值 环比变化 同比变化
平均成交价格 78,500元/㎡ +2.3% +8.5%
成交量 1,245套/月 -5.2% -3.8%
平均挂牌天数 45天 +3天 +8天
90㎡以下户型占比 42% -2.1% -5.3%
90-140㎡户型占比 38% +1.8% +3.2%
140㎡以上户型占比 20% +0.3% +2.1%
数据更新时间：2024年12月15日 10:30
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